Ancestral Property పిత్రార్జిత ఆస్తిలో పాలు ఎవరికి? కొడుకులు, కూతుళ్లు తప్పక తెలుసుకోవాల్సిన విషయాలు

Ancestral Property పిత్రార్జిత ఆస్తిలో పాలు ఎవరికి? కొడుకులు, కూతుళ్లు తప్పక తెలుసుకోవాల్సిన విషయాలు

తండ్రి ఆస్తిలో వాటా ఎవరికి వస్తుంది? చట్టం ఏం చెబుతుంది? అనే విషయాలపై చాలామందికి స్పష్టత ఉండదు. భారతీయ చట్టాల ప్రకారం ఆస్తి పంపిణీ ఎలా జరుగుతుందో ఇక్కడ చూడండి:

ఆస్తిలో ప్రధానంగా రెండు రకాలు:

1. స్వయార్జిత ఆస్తి (Self-Acquired Property):

   • ఒక వ్యక్తి తన సొంత సంపాదనతో, కష్టపడి కొనుగోలు చేసిన ఆస్తి.

   • హక్కు: ఈ ఆస్తిపై సదరు వ్యక్తికి పూర్తి అధికారం ఉంటుంది. తన ఇష్టానుసారం ఎవరికైనా గిఫ్ట్ ఇవ్వవచ్చు లేదా ‘విల్’ (Will) ద్వారా రాసివ్వవచ్చు.

   • ఒకవేళ విల్ రాయకుండా తండ్రి మరణిస్తే, ఆ ఆస్తి భార్య, పిల్లలు మరియు తల్లికి సమానంగా చెందుతుంది.

2. పిత్రార్జిత ఆస్తి (Ancestral Property):

   • కనీసం నాలుగు తరాల నుండి వారసత్వంగా వస్తున్న ఆస్తిని పిత్రార్జిత ఆస్తి అంటారు.

   • హక్కు: పిల్లలకు ఈ ఆస్తిలో పుట్టుకతోనే హక్కు ఏర్పడుతుంది.

   • తండ్రి పిత్రార్జిత ఆస్తిని విల్ ద్వారా ఇతరులకు రాయడానికి వీలుండదు, పిల్లల వాటాను నిరాకరించలేరు.

ఆడపిల్లల హక్కు (2005 చట్ట సవరణ):

2005లో హిందూ వారసత్వ చట్టానికి చేసిన సవరణ ఆస్తి హక్కుల్లో పెద్ద మార్పు తెచ్చింది:

• ఇప్పుడు ఆడపిల్లలకు కూడా మగపిల్లలతో సమానంగా ఆస్తిలో హక్కు ఉంది. వారిని ‘కోపార్సెనర్లు’ (సమాన హక్కుదారులు) అంటారు.

• ఆడపిల్లలకు వివాహం అయినప్పటికీ, తండ్రి పిత్రార్జిత ఆస్తిలో వారి హక్కు అలాగే ఉంటుంది.

• తండ్రి బతికున్నప్పుడే ఆడపిల్లలు తమ వాటా కోసం కోర్టును ఆశ్రయించవచ్చు.

ఇతర మతాల చట్టాలు:

• ముస్లిం చట్టం (షరియా): ఇందులో ఆడపిల్లలకు సాధారణంగా మగపిల్లలకు వచ్చే వాటాలో సగం వస్తుంది. తండ్రి తన ఆస్తిలో కేవలం 1/3 వంతు మాత్రమే విల్ రాసే అవకాశం ఉంటుంది.

• క్రైస్తవ చట్టం: ఇండియన్ సక్సెషన్ యాక్ట్ 1925 ప్రకారం, కొడుకులు మరియు కూతుళ్లకు ఆస్తిలో సమాన హక్కు ఉంటుంది.

• దత్తత పిల్లలు: హిందూ చట్టం ప్రకారం, దత్తత తీసుకున్న పిల్లలకు కూడా సొంత పిల్లలతో సమానంగా పిత్రార్జిత మరియు స్వయార్జిత ఆస్తులలో హక్కులు ఉంటాయి.

ఆస్తి వివాదాలు రాకుండా తీసుకోవాల్సిన జాగ్రత్తలు:

1. రిజిస్టర్డ్ విల్ (Registered Will): తండ్రి తన సొంత ఆస్తిని ఎవరికి ఇవ్వాలో స్పష్టంగా విల్ రాయడం మంచిది.

2. రికార్డుల నిర్వహణ: పహానీ, పట్టాదారు పాస్ పుస్తకం, పన్ను రశీదులు వంటి పత్రాలను భద్రంగా ఉంచుకోవాలి.

3. కుటుంబ చర్చలు: ఆస్తి పంపిణీ విషయంలో కుటుంబ సభ్యులందరూ కలిసి చర్చించుకోవడం వివాదాలను తగ్గిస్తుంది.

4. లిఖితపూర్వక ఒప్పందం: నోటి మాటల కంటే ప్రతిదీ డాక్యుమెంట్ రూపంలో ఉండటం చట్టబద్ధంగా రక్షణ ఇస్తుంది.

5. న్యాయ సలహా: ఏదైనా గందరగోళం ఉన్నప్పుడు నిపుణులైన లాయర్లను సంప్రదించడం ఉత్తమం.

పిత్రార్జిత ఆస్తిలో కొడుకులకు, కూతుళ్లకు సమాన హక్కు ఉంది. అయితే, తండ్రి సొంతంగా సంపాదించిన ఆస్తి విషయంలో మాత్రం ఆయన ఇష్టమే చెల్లుతుంది.